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2019年10月に「不動産崩壊」が起こって、貴方の人生設計を根底から狂わせます!!

分譲3

2019年10月に「不動産崩壊」が起こって、貴方の人生設計を根底から狂わせます!!

 2019年10月1日に施行される「消費税10%」に合わせて、景気が悪化してしまい不動産価格の大暴落が起こります!!

 また大都市に農地を残すために作られた「生産緑地」に対する税金の優遇処置が22年に切れてしまいますので、都市部の広大な農地が売りに出されますので不動産は暴落してしまいますぞ!!

 そして、残るのは後悔とローン地獄!!

 3500万円の新築マンションが500万円で売却できたら御の字でしょう。

 買った当座はいいけれど、3500万円の新築マンションが500万円で売却できたら御の字ですから、多くの人がローンに苦しむことになります。

不動産バブル崩壊か 危険信号「の」の字現象がクッキリ

都心3区の中古マンションは値下がりに転じた(C)日刊ゲンダイ

都心3区の中古マンションは値下がりに転じた(C)日刊ゲンダイ拡大する

 いよいよ不動産バブル崩壊のサインがはっきりと出始めた。JR高尾駅前の新築マンションが即日完売、飛ぶように売れているというのだ。平均価格は75平方メートルで3500万円ほど。

 都心部の半額以下で、調布市や府中市といった多摩東部と比べても1000万円以上安いのが人気のヒミツらしい。景気がいい話に聞こえるが、これがなぜ“危険信号”なのか。

 近著に「新築マンションは買ってはいけない!!」(洋泉社)がある住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。

 私がかねて指摘してきた、不動産市場の“『の』の字現象”が顕著になってきました。

 ・東京の山手線内と城南。

 ・湾岸エリア。

 ・川崎市の武蔵小杉周辺。

 ・横浜のみなとみらい地区。

 ・これが八王子→多摩→高尾。

 ・埼玉の大宮、越谷付近。

 ・最後は千葉県。

 点をつなぐとちょうど『の』の字になります。

 平成バブルとまったく同じ現象が起きましたが、今は大宮あたりまでバブルが波及しています。 

 崩壊まで秒読み段階に入りました。

 先週は公示地価が8年ぶりに上昇したというニュースが流れたが、危険な兆候は他にもある。

 先月、今年1月まで19カ月連続で上昇が続いていた東京23区の中古マンションの値上がりがピタリと止まった。

 中でも局地バブルが発生した都心3区(千代田区、中央区、港区)は昨年12月に下げに転じている。

 マンション市場が供給過剰に陥りつつあるのに、アベノミクスが始まった4年前に着工した新築物件がこれから大量に出回り始める。

■残るのは後悔とローン地獄

 日本はまさに“いつか来た道”をたどり始めているのかもしれません。

 高尾駅はJRと京王電鉄の2路線が使えるので、利便性が良さそうに見えますが、中央特快で新宿まで約45分、東京まで約1時間もかかる。

 20年後、3500万円の新築マンションが500万円で売却できたら御の字でしょう。

 買った当座はいいけれど、多くの人がローンに苦しむことになりそうです。

 日銀のマイナス金利で住宅ローンの審査が甘くなって喜んでいる若い世代は十分に気を付けてください」(榊淳司氏)

 赤羽や板橋あたりにも75平方メートルで3500万円くらいの中古マンションがゴロゴロある。

 「豊かな自然を満喫できる」とか甘言に惑わされ、郊外の僻地の物件をつかまされたら、残るのは後悔とローン地獄だけだ。

以上

 湾岸の高層マンションを購入した中国人の富裕層達が、「売却」に転じていますのでそれなりの情報を手にしているのでしょう!!

 いずれにしても、不動産崩壊の時期が迫っていますので、貴方なりの対策を講じることです!!

 特に、首都圏は「売り!!」ですぞ!!

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